Справедливость

(8352) 62-12-74

8-967-796-77-99

г. Чебоксары, ул. Ярославская, д.76, офис 518

Взыскание неустойки с застройщика

Довольно часто физические лица, которые принимают участие в долевом строительстве дома, фиксируют разнообразные нарушения. К одному из самых распространенных можно отнести несвоевременную сдачу дома и передачу находящейся там квартиры. В соответствии с Гражданским законодательством РФ у стороны, права которой были нарушены, имеется возможность на взыскание неустойки с застройщика. Вторая сторона обязана произвести оплату штрафных санкции, получивших название неустойки. Что представляет собой неустойка? Это денежная сумма, взыскиваемая в виновной стороны в случае нарушения взятых на себя по договору обязательств. Размер неустойки может быть установлен договором долевого участия и не может быть меньше, чем это предусмотрено законом.

Законодательством установлен порядок взыскания неустойки застройщика:

  1. Досудебный способ. На этом этапе дольщик направляет застройщику заказным письмом с уведомлением требование, в котором указаны расчёты взыскиваемой суммы согласно конкретному пункту договора или нормам законодательства с приведением расчета суммы. В установленный законом срок застройщик обязан ответить в письменной форме на претензию. 
  2. Судебный иск. Если застройщик не согласился в добровольном порядке выплатить указанные в претензии суммы, то составляется исковое заявление, к которому прилагаются документы, являющиеся доказательной базой (договор участия в долевом строительстве, чеки, или справка об оплате, акт приёма-передачи квартиры, дополнительные соглашения, договор уступки права требования). После чего, сформированный иск, вместе с приложенными документами направляется в суд.

Для того чтобы проанализировать информацию и выбрать способ зашиты нарушенных прав, дольщик должен выбрать оптимальный способ защиты. Всё будет зависеть от того, насколько благонадежен застройщик, насколько веские причины, приведшие к нарушению договорных отношений, а также какова доказательная база у сторон процесса.

Помочь разобраться во всех этих нюансах и взыскать неустойку с застройщика помогут сотрудники ООО «Справедливость». Мы проконсультируем по телефону или при помощи размещённой на сайте электронной формы. В результате будет взыскана максимальная сумма, которой дольщик сможет распорядиться по своему усмотрению.